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不景氣還是要吃餐飲業躍升租屋主流

百貨業受到電子商務衝擊，已經不像往年是以服飾、化妝品為主力，美食反倒成為主角，甚至排隊名店還會成為集客利器。同樣的現象也發生在租屋市場，尤其有名氣又賺錢的餐飲店，穩定性高、付租金的能力強，更重要的是有調漲房租的空間，因此少油煙、低噪音的輕食餐廳、手搖飲店，躍升近期租屋市場新主流，成為不少房東的最愛。

日本一蘭拉麵進駐百貨，首創24小時營業，長長排隊人潮不喊累，讓人見識到美食的威力。近幾年來百貨業以餐飲為號召，掀起一波餐飲大戰，像是京站百貨與線上代購平台聯手，推出美食外送；新光三越也打造候位、訂位系統，可24小時線上預約；另外外國遊客必訪的101今年上半年改造美食街，引進印度、越南等13家國際知名餐廳；微風台北車站也有名古屋老店和香港米其林撐場，百貨公司儼然成了美食一級戰區。

瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛：「尤其是這5年其實最明顯，尤其我們看到整個百貨業績下滑之後，反而我們看到餐飲的佔比是越來越重，過去可能只有1成左右的營收佔比，現在可能都到2成、甚至預計到3成到4成以上。」

商研院政策所所長黃兆仁：「因為商業服務業是一個動態發展的概念，你看過去我們看到那個店面都是租給衣服、服飾、鞋子，那現在消費者買衣服、買鞋子，一定是電子商務，純粹去購物、去逛百貨公司，這樣的消費行為逐漸在下降當中。」

然而餐飲崛起，相對擠壓其他業種，也有學者擔心市場產業不夠多元，可能成為經濟成長一大隱憂，後續效應有待觀察。

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